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北京西部商务带成形
日期:2006-6-22 来自: 浏览:922次    

北京西部商务带成形

      北京的城市格局正随着新经济,新政策,新市场酝酿巨变。传统的三大商务中心区域――
CBD,中关村和金融街不断的周边扩散,扩散为区域加添新的发展能量提供了条件。这一点
在中关村体现的最突出。几年前谈到中关村,所指不过是中关村科技园区核心地带,而今天
这一区域向北发展出上地信息产业基地,向东,西和南部聚合了科研,学院商务区,未来的发展由此具备了巨大的能量。
     相比之下,近几年一直北热炒的CBD却逐渐显现出文化基础薄弱,科技力量匮乏的先天不足。一些知名企业正在从CBD撤离,迁往望京,亦庄或回流中关村,CBD高昂的办公成本固然是企业迁走的一个原因,而在中国华尔街――金融街都引进香港科技大学以期改善区域软环境的今天,其上述的不足之处更令人无法回避。

高科技和资本合流西部形成完整商务带

      然而,北京西部作为各大部委,高等院校,科研院所云集的重要区域,注定了他具有无与伦比的发展优势。北京第三大商务中心区域――金融街规划在这里是很有深意的。
      金融街汇集了中国三大金融监管机构,九大商业银行总部,四大全国性保险集团,四大
全国性电信集团―――530家金融街入驻企业管理着13万亿元人民币的总资产,街内每天的资金结算量超过100亿元。金融街已成为中国金融的核心力量。2006年,中国金融市场
开始对外开放,大批外资金融机构更将像潮水般涌入金融街。
      与此同时,中关村正以我们历史上最为重要的技术革命引领中国高科技产业实现跨越式发展。国家科技部预测,未来10年我国将有8项重大核心技术可能实现高科技产业发展。中关村在集成电路设计,第三代移动通讯,音视频,疫苗,新材料等其中的7项技术领域处于领先地位。
     投资是一切好事的开始,这是经济学家的真理。中关村一年认定的高新技术企业可达6000家,然而资金匮乏会使其中的百分之20至百分之30在1-5年间倒闭。
      而从中关村到金融街,从技术到资本,距离不过数公里。从地图上看,西直门以西北地区即西北二环,三环之间的地带,应该起一个桥梁的作用,可实现中它却三横恒在中关村和金融街之间的障碍。假如没有这一交通难题,中关村的信息,技术和金融街的资本能顺畅结合,今天的中关村对北京GDP的贡献,对国家高科技产业贡献将会更大。

中关村的发展瓶颈正在被打破

     近几年,由于金融街,中关村以及筹办奥运会的拉动,北京西部整体城市环境大为改善。位于西北二,三环之间的传统瓶颈区更是环境改造投入最多的区域之一,目前交通困境已经解决,皂君庙路,大柳树路,高梁桥路连线改造完工,这条路向北是中关村东路、清华南路,南端是西直门,预计年内可开街。全县贯通的清华南路位于中关村大街与学院路的轴心,又被成为第二中关村大街。高科技和资本合流,自此,金融街――科研.学院商务区――中关村――上地信息产业基地形成完整的西部商务带。

西部商务带核心跃然而出

     连接金融街和中关村的西北二、三环之间的地带,是资本与信息连接的中心地带。从地图上看,其位置又使其成为西部商务带的中心地带。
北京西部商务带中心地带除了可把握中关村和金融街的资源的优势外,还拥有如下自由的资源。
8所大学:北方交通大学、中央财经大学、北京师范大学、北京理工大学、中国人民大学、中国政法大学、北京电影学院、中央民族大学:8大研究院:中国铁道研究院、中国钢铁研究院、中国船舶综合技术研究院、中国农科院、中国城建工程研究院、中国企业发展研究中心、中国水文地质勘探院、中国气象研究院:围绕上述资源,西部商务带中心地带发展出现了软件业、钢铁业、铁路业、船舶业、冶金业、农科业、文化影视业、金融业八大产业链,在这个以科研、学院为特色的商务区,非常符合区域可持续发展所要求的多种产业要协调发展的条件。
由于清华南路是连接北京中心城区与中关村、奥运两大商圈的关键交通,西部商务带就此掌握了更多可资利用的资源。拥有如此多样重量级优势的西部商务带中心地带,当之无愧地成为西部商务带的核心。

核心商务区应运而生

      北京西部商务带核心地带自身拥有8大产业链,又因交通条件的改善而致通达全市,可掌握的商务资源变得异常丰富。“人无我有,人有我优”,经济规律主导下的发展和竞争优势在此凸显出来,商务服务成为它的一大黄金题材。始自北京城市功能定位的西部商务带的优势,在今天综合了新时代最具活力的因子----信息和资本----集中体现出来。西部商务带核心地带的西北边,是以中国IT行业为中坚力量的新经济商圈----数码商圈。数码商圈是服务于中关村办公与生话的商圈,它把“商务、时尚”带到了中关村,从其发展态势来看,未来将会同CBD分庭抗礼。商务带核心地带的北边,清华南路与北四环交汇处,是建筑面积达60万平方米的联想融科资讯中心。随着数十家国际一流高科技企业和一流教育、研究机构的入驻,西部是一个新的商务圈----融科商务圈正在形成。商务带核心地带的西南边,则是白石桥商务酒店区,还有中央政务区的几大单位,如国家发改委、国家工商局、统计局、建设部等。
西部商务带核心地带周边环境的改造,为区域经济的腾飞进一步创造着条件。西直门立交桥还将改建,西直门交通枢纽工程西环中心的建设已近尾声,两项工程完成后,西直门的价值将可与东直门----朝阳门一带比肩;商务带核心地带的北端大钟寺地区正在进行改造,未来的大钟寺商贸广场将成为西区重要的商品集散地。沟通和创新,调节和整和,既是西部商务带交给其核心地带的历史任务,也是核心地带自身的优势所在。以次,西部商务带核心商务服务区应运而生。
   

 
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