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公司简介
     
中国人,生长于中华天地间,通达、顺利、吉祥,与人有利、与国有益、对社会有意义。华天通之名,含义于此。
      华天通,为中华奋起而产生;生于社会、发展于服务中;诚信、达观、活力、主动,是我们确立的企业形象;友谊、热情、助人、兴盛,是我们介入社会的初衷。华天通,随社会的发展而发展;华天通,因气魄和规范的提升而提升。在中华的天地下,宣扬人生的胜利,在今日的社会中,争取事业的发展,在人生的过程中,实现生活的升腾。无论您我、我们一起,发展国家、发展自己,送走昨天、迎接新日。
    华天通,祝你好运!华天通人,祝你福气。
      我们联系、聚集优秀的人群!
    我们站立于社会声誉丛林之中。
    我们愿朋友遍天下!
 
      北京华天通房地产评估有限公司为政府事业性评估机构脱钩改制企业。从改制之日起,公司高举“依法服务,共同发展”的大旗,坚持为市场服务、为企业服务、为政府服务、为社会服务。依法作业,广交朋友,迅速成长为北京市规模适中、具有实力、公认诚信、享有名声、乐于合作的优秀房地产评估企业。公司的社会信誉得到社会普遍认可。
     公司在社会各界的关心支持和企业员工尤其估价师们的共同努力下,凭着坚实的业务基础和规范化的优质服务,很快成长为全国范围土地评估机构、国家一级房地产评估机构。目前,正在加紧内练基础、外树形象,通过质量认证和评估管理服务程式的规范确立,力图建立公司企业服务品牌。
     
    ▲ 历史 
    北京华天通房地产评估有限公司的历史可以追溯到1993年,北京市海淀区土地评估事务所是当时建立的北京市最早的政府事业性评估机构之一。1995年,同北京市海淀区房地产价格评估所合并。2001年底,海淀区房地产价格评估所根据国务院、建设部、国土资源部等脱钩改制政策和北京市的有关政策规定,实施政府事业性评估机构脱钩改制计划。2002年3月,海淀区房地产价格评估所所长估价师张治超先生,依法按规定发起成立北京华天通房地产评估有限公司。公司通过引进、集结国家级与省市级资深房地产估价师和土地估价师,以及录用相关专业的优秀大学毕业生,使公司人员整体素质得到提升、社会资源扩展、社会化服务效率提高、企业形象和公司资信得到社会认可。
   
    ▲ 足迹 
    北京华天通房地产评估有限公司于2002年被核准北京市房地产评估机构资质,北京市拆迁评估机构资格; 同年获取北京市土地评估机构资质;2003年获取国土部中土协全国范围土地评估机构资质(国家“A级”系列),以后逐年延续; 2005年因符合条件而被建设部批准为国家一级房地产评估机构,2008年一级房地产评估机构延续审核获准。
   从2003年起 北京华天通房地产评估有限公司成为中国土地估价师协会的会员单位并延续至今;在新成立的北京市房地产估价师和土地估价师协会中,北京华天通房地产评估有限公司为第一届(2004-2007)理事所在单位,第二届(2008-2012)常务理事所在单位;2005年成为中国房地产估价师和经纪人学会团体会员单位,2007年成为中国房地产估价师和经纪人学会常务理事会员单位并逐年延续.2008年成为北京市土地学会理事所在单位。
    目前,公司作为评估机构的历史已达17年以上。多年来,北京华天通房地产评估有限公司的前辈和老资格估价师们,为了北京市(含海淀区)的地价管理和房地产价格管理,包括价格评估服务,始终忠心敬业、克尽职守、黑发鬓白、热心不改,做出了实实在在的社会贡献,做到了估价师的本职应份和扪心无愧。我们无愧于国家评估机构建立的目的和估价师职业道德,我们高兴于为首都服务并发挥了应有的作用。
 
    ▲ 实力
    国家一级房地产估价机构
    全国范围土地评估机构
    北京市土地规划乙级机构
北京市房屋质量缺陷损失估价机构
    北京市城市地价动态监测机构
北京市房屋拆迁评估机构
北京市司法鉴定入围机构
 
 
    北京市土地一级开发实施方案编制能力
北京市土地增值税评估能力(改制前评估所为北京市土地增值税评估资格单位)
 
   .............................
 
    在十几年的评估历史中,公司估价师足迹遍及北京市暨海淀区的方方面面。如:
      1、基准地价工作:
      (1)参与北京市基准地价的调查测评、样本分析和基准地价分区标准的确定论证,参与北京市土地市场及地价管理与服务;
     (2)组织实施了北京市海淀区北部地区(当时称海淀区山后地区)基准地价的调查测评、样本分析和基准地价的确定,形成地价成果;
     (3)参与北京市修改基准地价相关课题研究工作;
      2、政府服务工作:
     (1)参与北京市房地产交易价格增值税课税标准的讨论与增值税评估服务,为北京市房地产市场及价格管理提供服务;
     (2)承担具有特殊意义的北京市世行贷款项目评估任务和红筹股香港上市的关联企业房地产评估任务;
     (3)论证圆明园微缩景观项目的可行性;参与圆明园花园项目的地价讨论和土地出让金评定;
     (4)参与北京市拆迁补偿政策修改与评估技术制定工作;
     (5)参加北京市收购整理土地抵押评估指引研讨工作。
      3、土地开发服务工作:
     (1)参与了上地信息基地土地开发成本核算与出让地块土地出让金的审核与地价管理;
     (2)为东北旺地区的开发提供强力地价咨询支持,为菊园、安宁庄地区的土地出让金基准确立提供依据;
     (3)为四季青曙光地区改造提供土地政策与项目平衡测算分析,以及项目启动工程的地价和土地出让金评估;
     (4)为温泉乡工业区规划提供地价咨询服务并充分论证温泉乡开发先走一步的可行性,参与区政府外事推介活动和前期费用估价。
     (5)为永丰基地提供征地拆迁咨询,支持永丰基地用地范围内乡村企业征地拆迁补偿安置工作的实施。
      4、房屋拆迁与城市改造服务工作:
     (1)参加北京市拆迁管理办法实施研讨会,参与北京市拆迁补偿评估管理办法的制定、实施论证等基础性工作服务。
     (2)参加北京市房屋重置成新价制定与修改讨论会;
     (3)承担海淀区部分乡镇农民宅基地拆迁补偿价测算任务;
     (4)世纪坛用地农居民住宅房屋拆迁补偿评估服务工作和周遍环境整治的配套评估服务;
     (5)参加中关村科技园区核心区-中关村西区的居民房屋拆迁和企业搬迁安置补偿评估服务工作。包括对先期启动的重要项目海龙大厦用地提供拆迁补偿评估服务;
     (6)中关村科学城FG用地住宅楼拆迁评估服务;
     (7)世纪坛柳林馆地区绿化带开发用地拆迁评估服务;
     (8)颐和园耕织图景观恢复用地拆迁评估服务;
     (9)朝阳区四环路百米绿化拆迁评估;
      (10)动物园105总站南侧城中村改造拆迁评估;
      (11)北体大国家队训练设施建设用地范围拆迁评估;
     (12)石景山奥运自行车厂道路改造拆迁评估;
     (13)大兴生物医药基地北臧村镇砖楼村、中藏村拆迁评估;
(14)  其他多项拆迁评估名称略。
        5、土地出转让服务工作:
      (1)在海淀新技术大厦的用地地价确立和项目实施决策咨询过程中,提供了卓有成效的评估服务和建设性意见;
      (2)承担教育用地转型广源大厦用地地价评估及土地手续办理等事务性工作。
      (3)中关村西区地下空间用地(5宗)地价评估(合作)。
      (4)中关村归谷园建设用地(2宗)地价评估。
      (5)中国特色经济之窗用地(1期、2期)地价评估。
      (6)北京金安皇都大酒店地价评估。
      (7)为香港合资公司提供土地一级开发实例测算咨询服务。
      (8)房山韩村河大自然新城用地地价评估。
      (9)海开冷泉用地土地转让评估等。
       6、司法鉴证服务工作
      (1) 北京金安皇都大酒店涉案房地产拍卖价格评估。
      (2)海淀区检察院特别咨询服务。
      (3) 为北京市中级人民法院提供房产鉴证服务。
      (4)为海淀区人民法院提供房产鉴证服务。
      7、单位房屋调整价格评估工作
      (1)中国航天科技集团 新建职工房屋经济适用房价格评估工作
      (2)中央民族大学单位职工房屋调整经济适用房价格评估工作
      (3)中国兽药监察所单位房屋调整经济适用房价格评估工作
      (4) 农业部单位房屋调整经济适用房价格评估工作
      (5)其他多个单位房屋调整价格评估工作
        8、特别服务工作
       (1)参加奥运公园建设拆迁的评估咨询服务工作;
       (2)为中央军委办公厅住宅办公楼项目用地提供征地拆迁服务。
       (3)为北京经济开发区驻区企业提供生产研发用地地价服务。
       (4) 为海淀区政府提供稻香湖景大酒店用地地价评估服务。
       (5) 北体大国家队训练设施建设用地征地拆迁预算方案等
         9、各种各样的房地产价格评估工作(项目略)
     
      企业理念 
       “依法服务,广交朋友:助人解优,共同发展” 
    服务宣言 
     为市场服务、为企业服务、为政府服务、为社会服务 
      ▲ 质量方针  
    依法服务、客观公正、诚实守信、优质高效   
      ▲ 发展目标
      国家级优秀评估企业 
    ▲ 公司现状
    注册地址:北京市海淀区甘家口21号楼7层
   邮政编码:100037       办公电话 :88385315/88380048
   传真:88380048        
   公司信箱:httpg@tom.com,    zhichaozhang@sohu.com
     公司结构:
   总经办、总监室、综合事务部、技术标准部、评估业务部、市场调查部,其他略。
 
   公司人员
   ·估价师:各类估价师34名,其中有21名注册房地产估价师,13名注册土地估价师,另包括资产评估师、注册会计师、土地登记代理人、房地产经纪人等。
   ·估价员:公司现有若干名房地产估价员,主要为建筑、经济类专业本科毕业的年轻大学生。
   ·职称与学历:高级经济师5人、高级工程师3人,中级职称人员12人。博士1人、硕士学位5人、本科学历20人、大专学历8人。
    公司专家顾问系统
   公司聘请有专家成员8人。均为高级职称人员,为教授、研究员、高工、注册一级建筑师等,分属房地产、建筑设计、规划、土地管理等行业系统。
 
     
 
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